Taxas de locação superaram tanto o IPCA quanto o IGP-M
De acordo com o índice FipeZAP, os aluguéis residenciais registraram uma alta acumulada de 5,66% no primeiro semestre de 2025, superando a inflação medida pelo IPCA (2,99%) e o IGP-M (0,94%). O movimento reflete o aquecimento do mercado imobiliário e abre espaço para novas soluções financeiras voltadas a proprietários de imóveis.
Nesse contexto, três jovens cearenses criaram a LocPay, fintech que oferece liquidez imediata e organização financeira para donos de imóveis. A startup foi fundada por estudantes do Insper e nascidos no Ceará: Joaquim Neto (CEO), João Lavor (diretor comercial) e Carlos Pedro (diretor de operações).
A plataforma permite a antecipação de até 12 meses de aluguel, com taxas mais baixas do que as praticadas por bancos tradicionais e de forma totalmente digital. A proposta surgiu da percepção de que, mesmo com uma renda recorrente previsível, muitos proprietários encontram dificuldades para acessar crédito no mercado financeiro.
Em parceria com imobiliárias, a fintech realiza uma análise do contrato de locação e libera o valor em até uma hora. “A imobiliária continua recebendo os aluguéis mensais dos inquilinos e repassando à LocPay durante o período do contrato. Todo o processo é digital e com acompanhamento humano”, explica o CEO, Joaquim Neto.
Além da praticidade, a LocPay utiliza inteligência artificial para análise de risco e prevenção a fraudes, garantindo mais segurança nas operações e sem limitações geográficas. “O objetivo é escalar a atuação em todo o Brasil, mantendo proximidade com as imobiliárias”, completa Neto.
